Diese schöne, sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. OG mit Zugang zu einem Lift. Sie befindet sich im Vorderhaus eines kernsanierten Gebäudes und ist wunderbar hell mit Fenstern zu zwei Seiten, wobei das Wohnzimmer mit Wohnküche und Balkon zur Straßenseite liegen, die beiden Schlafzimmer dagegen zum ruhigen, gepflegten und begrünten Innenhof rausgehen. Gebäude und Wohnung machen insgesamt einen hochwertigen und großzügigen Eindruck.

Im Kaufpreis enthalten sind die flexiblen, neuwertigen Küchenmöbel. Sämtliche Möbel können, falls gewünscht, dazu erworben werden.

Die Wohnung kann direkt bezogen werden.

Der Grundriss ist perfekt. Die Schlafzimmer liegen wunderbar ruhig zum begrünten Innenhof. Auf der Strassenseite liegt das sonnige, großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von dort kann man direkt durch die großen, bodentiefen Fenster auf den Balkon blicken. Die Fenster lassen viel Licht und Luft in die Wohnung. Neben dem Bad befindet sich eine große Abstellkamer.

Das schicke Bad ist modern und auf dem neuesten Stand der Technik mit bodentiefer Dusche, wandhängender Toilette, Handtuchtrockner und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Heizung ist durch Thermostate in der Wohnung regulierbar, so dass Sie sich individuell die für Sie angenehmste Temperatur einstellen können.

Die Sicherheit wird gewährleistet durch eine Video-Gegensprechanlage.

Der gesamte Altbau (Baujahr 1900) wurde 2008 komplett saniert, einschließlich dieser Wohnung. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und der Zustand der Wohnung ist so gut wie neu.

Das Gebäude hat einen attraktiven begrünten Innenhof, einen großen innenliegenden Gemeinschafts-Fahrradraum mit ebenerdigem Zugang vom Hof und einen innenliegenden Müllraum mit Geruchs-Entlüftungsanlage.

Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: €148.535,29 (31.12.2018).

LAGE:

In unmittelbarer Nachbarschaft von Simon-Dach-Straße und Kopernikusstraße, im Herzen des trendigen Friedrichshain.

Tauchen Sie täglich ein in die quirlige Atmosphäre dieser historischen und sehr beliebten Nachbarschaft und wechseln Sie innerhalb von Minuten zwischen pulsierendem Kiezleben und absoluter Entspannung in Ihrem neuen Zuhause.

Eine Fülle an kleinen Modeboutiquen, Restaurants, und Cafés liegen direkt vor Ihrer Haustür und den angrenzenden Straßen.

Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten sonntäglichen Flohmarkt ist nur 2 Minuten entfernt und in weniger als 10 Minuten sind Sie zu Fuß an der Spree.

Sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl zum öffentlichen Nahverkehr am S- und U-Bhf. Warschauer Straße und U-Bhf. Frankfurter Allee als auch zu den Intercityzügen am Ostbahnhof.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.